Art der Leistung
Planung und schlüsselfertige Errichtung eines Feuerwehrhauses im Ortsteil Holm-Seppensen einschließlich Außenanlagen und Wartungsleistungen.

Umfang der Leistung
Die Stadt Buchholz in der Nordheide beabsichtigt, den Neubau eines Feuerwehrhauses im Ortsteil Holm-Seppensen und die dazugehörigen Außenanlagen auf einem neuen Grundstück zu errichten.

Der Auftragnehmer hat auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung einschließlich des vorgegebenen Raumprogramms sämtliche für die Planung und schlüsselfertige Errichtung erforderlichen Planungs- und Bauleistungen zu erbringen. Das Feuerwehrhaus ist für insgesamt 80 Einsatzkräfte sowie 30 Mitglieder der Jugendfeuerwehr mit einer Nutzungsfläche von ca. 900 m2 zu planen und zu errichten. Das Grundstück am Lohbergenweg umfasst eine zu überplanende Fläche von ca. 5.500 m2.

Der Leistungsumfang umfasst Planung und Bau des Gebäudes und der Außenanlagen sowie Wartungs- und Einregelungsleistungen innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfristen. Die Vergütung der Planungs- und Bauleistungen erfolgt in Abschlagszahlungen.

Die Leistungen werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer/-übernehmer als Freihändige Vergabe vergeben. Im Interesse der Transparenz wird diese wie ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb analog § 3b EU Abs. 3 VOB/A gestaltet. Teilmassive Bauweisen, insbesondere Stahlmodul- oder Holzrahmenkonstruktionen, sowie Container werden nicht zugelassen.

Unabhängig davon, ob sich mehrere Unternehmen als Bietergemeinschaft bewerben oder für einen Teil der Leistungen Nachunternehmer beauftragt werden sollen, sind die im Folgenden dargestellten Nachweise und Erklärungen für Bewerber/Bauunternehmen (A) und Architekturbüro/Entwurfsverfasser (B) abzugeben.
- Im Falle einer Bietergemeinschaft hat diese gesamtschuldnerisch haftend anzubieten und eine Vollmacht für den bevollmächtigten Vertreter der Gemeinschaft vorzulegen.
- Sind Bewerber und Bauunternehmen zwei unterschiedliche Unternehmen, so sind durch den Bewerber und das Bauunternehmen die Nachweise und Erklärungen A1-A6 jeweils separat einzureichen.
- Nachweise und Erklärungen können nach § 48 VgV auch über ein Präqualifikationsverzeichnis nachgewiesen werden. Die Registriernummern sind im Formblatt TWB anzugeben.
- Eine Mehrfachnennung von Referenzen unter den Kriterien A7, A8 und B5 ist zulässig.
- Werden die bei den jeweiligen Referenzen angegebenen Mindestanforderungen an die Referenzprojekte nicht erfüllt, wird die betreffende Referenz nicht gewertet. Werden die angegebenen Mindestanforderungen an die Bewerbung nicht erfüllt, wird die Bewerbung ausgeschlossen.
Sollten mehr Bewerber die Mindestbedingungen erfüllen, erfolgt eine weitere Auswahl nach den Eignungskriterien gemäß TWB Auswahlmatrix. Aufgefordert werden die Bewerber mit der höchsten Punktzahl innerhalb der Mindestzahl von 3 und Höchstzahl von 5 einzuladenden Bewerbern. Bei Ranggleichheit entscheidet das Los.

Folgende Nachweise sind der Bewerbung beizufügen:

A) Bewerber/Bauunternehmen
- A1 - Handelsregisterauszug des Bewerbers/Bauunternehmen: Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (Unternehmen, die nicht in das Handelsregister eingetragen sind, können hilfsweise einen aktuellen Nachweis für die Mitgliedschaft in der IHK, Handwerksrolle oder vergleichbarer Kammer vorlegen).

- A2 - Eigenerklärung des Bewerbers/Bauunternehmens: Eigenerklärung des Bewerbers/Bauunternehmens, - dass keine Ausschlussgründe i. S. v. § 6e VOB/A (§§ 123, 124 GWB) vorliegen, - dass das Unternehmen bzw. ihm zuzurechnende Personen in den letzten 3 Jahren nicht gemäß § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder § 21 i. V. m. § 23 Arbeitnehmerentsendegesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist bzw. sind.

- A3 - Erklärung zur Verordnung EU 2022-576, des Bewerbers/Bauunternehmens: Der Bewerber/Bieter erklärt, dass weder er noch das Unternehmen zu den in der Verordnung EU 2022/576 genannten Personengruppen gehören, die einen Bezug zu Russland aufweisen.

B) Entwurfsverfasser/Architekturbüro
- B1 - Bauvorlageberechtigung des Architekturbüros/ Entwurfsverfassers: Nachweis des Architekturbüros/ Entwurfsverfassers zur Bauvorlageberechtigung (z.B. Eintragung in die Liste einer Architektenkammer/ Ingenieurkammer)

- B2 - Verpflichtungserklärung des Architekturbüros/ Entwurfsverfassers: Verpflichtungserklärung des Architekturbüros/ Entwurfsverfassers, dass alle erforderlichen Leistungen der Planung als Nachunternehmer erbracht werden und dem Bewerber hierfür die zur vertragsgerechten Erbringung der vorbenannten Leistungsinhalte erforderlichen wirtschaftlichen, finanziellen, technischen und personellen Ressourcen zur Verfügung gestellt werden.

- B3 - Eigenerklärung des Architekturbüros/ Entwurfsverfassers: Eigenerklärung des Architekturbüros/ Entwurfsverfassers, - dass keine Ausschlussgründe i. S. v. § 6e VOB/A (§§ 123, 124 GWB) vorliegen, - dass das Unternehmen bzw. ihm zuzurechnende Personen in den letzten 3 Jahren nicht gemäß § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder § 21 i. V. m. § 23 Arbeitnehmerentsendegesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist bzw. sind.

A) Bewerber/Bauunternehmen
- A4 - Bescheinigung in Steuersachen des Bewerbers/Bauunternehmen: Bescheinigung der steuerlichen Unbedenklichkeit durch eine "Bescheinigung in Steuersachen" des zuständigen Finanzamtes, nicht älter als 6 Monate.

- A5 - Aussage zur Kreditwürdigkeit/Bonität des Bewerbers/Bauunternehmen: Aussage zur Kreditwürdigkeit/Bonität durch ein Kreditinstitut oder vergleichbare Institutionen (z.B. Kreditauskunfteien), nicht älter als 6 Monate.

- A6 - Angaben zu den Gesamtumsätzen des Bewerbers/Bauunternehmen: Angaben zu den Gesamtumsätzen (netto) als Generalunternehmer/Generalübernehmer oder als Totalunternehmer/Totalübernehmer der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Mindeststandard: Der durchschnittliche Umsatz (netto) p.a. muss insgesamt mindestens 9 Mio. Euro betragen.
Sind Bewerber und Bauunternehmen zwei unterschiedliche Unternehmen, so muss der durchschnittliche Umsatz (netto) jeweils mindestens 9 Mio. Euro betragen.

- A7 - Referenzen Vertrag des Bewerbers/Bauunternehmens: Nachweis von Erfahrungen mit der Vertragsabwicklung und Realisierung von vergleichbaren Projekten durch Angabe von Referenzen, bei denen der Bewerber als verantwortlicher Partner (Vertragspartner/Initiator/Gesellschafter Objektgesellschaft) des Auftraggebers als Totalunternehmer/ Totalübernehmer (TU/TÜ) oder als Generalunternehmer/ Generalübernehmer (GU/GÜ) agierte.
Insbesondere Angaben zu: Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber/in, Ansprechpartner/in mit Tel.-Nr., Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung, Zeitraum der Planungs- und Bauausführung, Nutzungsfläche, Gesamtprojektkosten (netto) KG 200 bis 700, Umfang der Leistung. Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht.

Mindestanforderungen an die Referenzprojekte A7:
- Bauleistungen als TU/TÜ oder als GU/GÜ
- Referenzzeitraum ab 2016, maßgeblich ist der Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung. Eine Verlängerung des Referenzzeitraums wurde mit dem Ziel vorgenommen den Wettbewerb sicherzustellen (vgl. § 6a Abs. 2 Satz 2 VOB/A). Das Projekt wird auch anerkannt, wenn die Bauleistungen begonnen, aber noch nicht abgeschlossen sind.
- Gesamtprojektkosten (netto) KG 200 bis 700 nach DIN 276 größer/gleich 5 Mio. EUR

Ist die Vergleichbarkeit hinsichtlich des "Umfang der Leistungen" nicht gegeben, erhält die Referenz insgesamt 0 Punkte.
- Mindestanforderung an die Bewerbung: Mindestens eine Referenz muss hinsichtlich des "Umfang der Leistungen" mindestens das Kriterium "Planung und Bau als TU/TÜ aus einer Hand" erfüllen..

B) Entwurfsverfasser/Architekturbüro
B4 - Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung des Architekturbüros/Entwurfsverfassers: Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung des Entwurfsverfassers/ Architekturbüros, Ausstellungsdatum nicht älter als 12 Monate.

A) Bewerber/Bauunternehmen
- A8 - Referenzen Bau des Bewerbers/Bauunternehmens: Nachweis von Erfahrungen mit dem Bau von vergleichbaren Projekten durch Referenzen zu fertiggestellten Feuerwehrgebäuden oder Gebäuden mit vergleichbarem konstruktiv-technischen Schwierigkeitsgrad und Bauvolumen (schlüsselfertig als GU/GÜ oder TU/TÜ).
Insbesondere Angaben zu: Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber, Ansprechpartner mit Tel.-Nr., Zeitraum der Planungs- und Bauausführung, Art der Gebäudenutzung, Art der Baumaßnahme, Nutzungsfläche, Gesamtprojektkosten (netto) KG 200 bis 700,
Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht. Bewertung der Referenzen siehe TWB Auswahlmatrix

Mindestanforderungen an die Referenzprojekte A8:
- Feuerwehrgebäude und Gebäude mit vergleichbarem Schwierigkeitsgrad mit einer Nutzungsfläche größer/gleich 300 m2 schlüsselfertig als GU/GÜ oder TU/TÜ (mind. Honorarzone III gem. Anlage 10.2 HOAI Objektliste Gebäude).
- Referenzzeitraum ab 2016 (Zeitpunkt der Fertigstellung). Eine Verlängerung des Referenzzeitraums wurde mit dem Ziel vorgenommen den Wettbewerb sicherzustellen (vgl. § 6a Abs. 2 Satz 2 VOB/A).
- Ist die Vergleichbarkeit hinsichtlich der Art des Gebäudes, der Baumaßnahme oder Nutzungsfläche nicht gegeben (keine Punkte in der jeweiligen Kategorie), erhält die Referenz insgesamt 0 Punkte.
- Mindestanforderungen an die Bewerbung: Mindestens eine Referenz muss hinsichtlich der "Art der Gebäudenutzung" mindestens das Kriterium "Feuerwehrgebäude/ Gebäude von Ordnungsbehörden" erfüllen.

B) Entwurfsverfasser/Architekturbüro
- B5. Referenz Objektplanung: Erfahrungen mit der Planung vergleichbarer Projekte durch Referenzen des vorgesehenen Architekturbüros/Entwurfsverfassers zu realisierten Feuerwehrgebäuden oder vergleichbaren Gebäuden. Anzugeben sind insbesondere Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber/in, Ansprechpartner/in mit Telefonnummer, Zeitraum der Planungs- und Bauausführung, Art der Gebäudenutzung, erbrachte Leistung nach HOAI, Nutzungsfläche und Gesamtprojektkosten netto KG 200 bis 700. Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht. Bewertung der Referenzen siehe TWB Auswahlmatrix.

Mindestanforderungen an die Referenzprojekte B5:
- Sonstige Gebäude von Ordnungsbehörden mit einer Nutzungsfläche größer/gleich 300 m2
- Leistungsphasen 3 bis 4 der Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach HOAI erbracht.
- Referenzzeitraum ab 2016 (Zeitraum der wesentlichen Planungsleistungen). Eine Verlängerung des Referenzzeitraums wurde mit dem Ziel vorgenommen den Wettbewerb sicherzustellen (vgl. § 6a Abs. 2 Satz 2 VOB/A). Das Projekt wird auch dann als Referenz anerkannt, wenn die angegebenen Planungsleistungen erbracht wurden, das Gebäude zwar begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt ist.
- Mindestens eine Referenz für einen Neubau ist vorzulegen. Referenzen für die Sanierung von Bestandsgebäuden werden anerkannt.
- Ist die Vergleichbarkeit hinsichtlich der Art der Gebäudenutzung oder Nutzungsfläche nicht gegeben (keine Punkte in der jeweiligen Kategorie), enthält die Referenz insgesamt 0 Punkte.
- Mindestanforderung an die Bewerbung: mindestens eine vergleichbare Referenz zur Planung von Feuerwehrgebäuden.

Nach Zuschlagserteilung hat der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft oder vergleichbare Sicherheit in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises netto von einem in der Europäischen Union zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen. Nach rechtsgeschäftlicher Abnahme der Bauleistung wird diese gegen Mängelansprüchebürgschaften in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises netto ausgetauscht. Näheres regeln die Vergabeunterlagen.